沙盘模型是反映一个工程最常用的工具，它具有沙盘的规划特点和模型显示的视觉形象优势，因此它已成为最流行的显示工具，尤其是在房地产行业，沙盘已成为市场营销的主要工具，也是购房者选择住宅最方便的工具，如何使其更加纹理化，提高房产的质量。
方案的规划、计划的制定是生产的第一步，根据客户的需要制定一套完善的生产计划，了解模型所表现的风格、光的表现形式和模式中所体现的风格，主要体现在大气反映的是什么，是商业氛围还是生活氛围，明确最终的表现效果，细致的生产。
沙盘的比例是反映整体协调最关键的一点，建筑和景观的比例必须适当，如果比例不合适，那么模型就会很不一致，看起来也不会很漂亮。除了适当的比例外，各种风景之间的协调也很重要。山川、交通和绿化应该相互兼容，表现合理，整个表演的气氛应该是自然的。
沙盘上的绿化面积可以用适当的夸张来表示。绿化的主要功能是提高性能效果，这可以根据实际的绿化特性来设计。在此基础上，绿化面积可以扩大，以突出效果。
地形的制作技术和形式：
地貌表现形式可分为普通山体和阶地山体，常用的造山材料有人工胶合板、泡沫板、纸板、石膏等，最常用的材料是不易变形的强海绵材料，主要制造形式为梯田型山体，能更好地显示等高线的主要效果。
光的表现形式：
照明是提高沙盘质量的主要因素，照明的设置应按照严格的法律进行设置，建筑照明的显示效果应根据建筑风格作出，照明的主次也要清晰，建筑为主，景观次之。反映主体，灯光的颜色也要注意，一般的景观灯光以冷色调为主。
植物表现：
因为沙盘上的空间不是很大，所以我们应该注意材料的密度，有些顾客可能想要使整个环境更加生动，要求更多的植物在上面，事实上，这种方法是错误的，如果你放置太多的植物，虽然它看起来很活泼，但拥挤的空间会阻碍建筑物的展示，所以有必要根据空间的大小放置舒适的植物。
氛围表情：
可在商业区设置行人、店铺标志、广告等，以营造一个繁荣的景象。为了使场景更加逼真，可以放置一些休闲椅，一些小人模型可以适当地放在上面，一些车辆可以设置在道路上，这将使整个场景更加逼真和自然。